Vendite ed acquisti di palazzi in Aube

TROY, situato nel cuore della città di Troyes. Costruire con buona redditività. Affittato spazio commerciale nel suo complesso. In camera al piano terra di 50 mq con scala che conduce al piano superiore la sala prima grande circa 48 mq con bagno e secondo piano: due camere, sottotetto. Situato su un terreno di 57 mq. Affittato l'IVA € 435, 20 o € 1 200 HT. Spese e tasse di proprietà a carico del locatario. Nove anni di locazione, 19 Marzo 2018 con la Triennale di fine periodo. Immobiliare Network CAPIFRANCE - Your Local Mireille BENARD - Vedere le fotografie (rif 182022) su www.capifrance.fr Mandato: 182022 Rif: 34093197475

TROY, CENTRO VICINO E STAZIONE, investimenti immobiliari in ottime condizioni 1973 su un terreno totale di 1228 mq con posto auto. Piuttosto tranquillo e area verde. Su 4 livelli con piano terra rialzato, è composto da 16 appartamenti, senza ascensore, cantina piena di cantine. 4 appartamenti T2 di 46m ², 8 T3 di 56 m², 4 T4 73 mq con cucina completamente attrezzata, bellissimi pavimenti in rovere, buoni volumi. Tutte le unità sono in buone condizioni. Circa 1230 mq di superficie complessiva sviluppata con 924 m², ricavi lordi complessivi di circa 107.000 € per un rendimento netto di quasi l'8%... UNO STUDIO CON CAUTELA! CAPIFRANCE Network Immobiliare - Il vostro locale Didier Dubail - Vedere le fotografie (ref. 266286) su www.capifrance.fr Mandato: 266286 Ref: 34093282814

Esclusivo, Troyes, nel cuore del tappo di champagne, la costruzione su 3 livelli con un ingombro di 200m ². Esterno ristrutturato, rimane dentro per convertire. Originariamente previsto per 6 appartamenti, è adatto per alberghi e professioni anche. L'edificio ha due cortili, una con accesso alla strada e avere uno spazio coperto che può ospitare veicoli, e l'altro interno. IVA deducibile per i professionisti. CAPIFRANCE Network Immobiliare - Il vostro locale Antoine Nebot - Vedere le fotografie (ref. 278039) su www.capifrance.fr Mandato: 278039 Ref: 34093298787

Troyes, vicino al centro, vecchio edificio con 7 appartamenti (2 T5 4 T1 e T2 1) su 3 piani senza ascensore. Grandi benefici. Cucina completamente attrezzata in tutte le unità (mobili ed elettrodomestici). Piccoli appartamenti sono arredati. Isolamento di tessuto 40 centimetri in soffitta fatto nel 2011. Isolamento in faccia in giù sul pavimento cantine in lana di roccia 15 centimetri anche effettuati nel 2011. Caldaia a basso consumo di carburante nel 2008. Finestre in PVC con persiane. Del canone di locazione annuo di spesa: € 35.000. Tasso di occupazione del 95%. Parcheggio recintato in residenza. Parco per costruire un progetto di 7 monolocali con i loro rispettivi posti auto (quindi senza costi di parcheggio a pagamento). CAPIFRANCE Network Immobiliare - Il vostro locale Antoine Nebot - Vedere le fotografie (rif 275091) su www.capifrance.fr Mandato: 275091 Ref: 34093294248